Tarpvej 5

Villa · 179 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 40.126 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 40126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.569.411 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.665.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 5.589.230 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,65 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022852.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	1,4 km	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	203 m²	1,0 km	25-06-2024	1.445.000 kr.	7.118 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	1,3 km	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	963 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	1,1 km	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	1,1 km	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	1,1 km	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	1,7 km	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	1,5 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	1,0 km	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu