Vesterhavsvej 10, 6852 Billum — Villa · 100 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².1.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-63,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering886.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	44 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Hannevangvej 5 6852 Billum	94 m²	208 m	15-07-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	471 m	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	667 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	128 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	508 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	520 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	125 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	519 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Hannevangvej 53B 6852 Billum	136 m²	1,1 km	02-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu