Fanøvej 2, 4600 Køge — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.234 kr/m².3.908.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 27.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.494.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	115 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	283 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	352 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Lollandsvej 16A 4600 Køge	127 m²	298 m	02-11-2023	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	294 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Finsensvej 1 4600 Køge	132 m²	807 m	29-06-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Bramsensvej 1 4600 Køge	136 m²	688 m	07-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	329 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	756 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	669 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu