Fanøgade 18, kl., 9850 Hirtshals — Rækkehus · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 397 m², 1 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.416 kr/m².607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 5.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering426.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 426.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	22 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	30 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Vesterled 28 9850 Hirtshals	64 m²	729 m	04-06-2024	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	785 m	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	814 m	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	687 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	756 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	743 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kærtoften 50 9850 Hirtshals	73 m²	1,7 km	24-02-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Kærdalen 13 9850 Hirtshals	75 m²	1,7 km	23-05-2024	665.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu