Falstervej 9

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².1.947.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.819.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstervej 5 4200 Slagelse	143 m²	39 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	448 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	323 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	366 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	470 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	620 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Næstvedvej 6 4200 Slagelse	102 m²	459 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	563 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	284 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	722 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu