Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Falstervej 5

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.186 kr/m².2.603.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.898.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden maj 2025
607k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.898.763 kr.Markedet · 1992768.339 kr.Markedet · 1993764.621 kr.Markedet · 1994811.811 kr.Markedet · 1995683.969 kr.Markedet · 1996784.212 kr.Markedet · 19971.046.188 kr.Markedet · 1998982.124 kr.Markedet · 1999712.140 kr.Markedet · 2000989.131 kr.Markedet · 20011.254.396 kr.Markedet · 20021.176.318 kr.Markedet · 20031.159.444 kr.Markedet · 20041.376.518 kr.Markedet · 20051.350.492 kr.Markedet · 20061.879.878 kr.Markedet · 20071.826.110 kr.Markedet · 20082.174.029 kr.Markedet · 20091.881.880 kr.Markedet · 20101.588.873 kr.Markedet · 20111.685.970 kr.Markedet · 20121.066.780 kr.Markedet · 20131.620.619 kr.Markedet · 20141.617.902 kr.Markedet · 20151.633.918 kr.Markedet · 20161.742.598 kr.Markedet · 20171.601.028 kr.Markedet · 20181.694.550 kr.Markedet · 20191.795.365 kr.Markedet · 20201.949.090 kr.Markedet · 20212.082.080 kr.Markedet · 20222.489.344 kr.Markedet · 20232.145.000 kr.Markedet · 20242.244.242 kr.Markedet · 20252.246.530 kr.Markedet · 20262.414.269 kr.Markedet · 20273.038.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendals Alle 19
4200 Slagelse		146 m²235 m21-02-20241.650.000 kr.11.301 kr./m²
Hans Tausensgade 37
4200 Slagelse		141 m²320 m07-11-20243.625.000 kr.25.709 kr./m²
Bjergbygade 53
4200 Slagelse		146 m²296 m27-06-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B
4200 Slagelse		143 m²540 m24-06-20252.135.000 kr.14.930 kr./m²
Bjergbygade 89
4200 Slagelse		144 m²489 m24-09-20242.900.000 kr.20.139 kr./m²
Fynsvej 6
4200 Slagelse		136 m²166 m30-09-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Bjergbygade 83
4200 Slagelse		140 m²430 m31-10-20252.325.000 kr.16.607 kr./m²
Hans Tausensgade 16
4200 Slagelse		148 m²318 m10-03-20253.750.000 kr.25.338 kr./m²
Hansensvej 25
4200 Slagelse		146 m²506 m01-06-20262.725.000 kr.18.664 kr./m²
Bjergbygade 104
4200 Slagelse		139 m²451 m24-07-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden