Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 2, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².1.706.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 20.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.683.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden dec. 2007
233k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.500.000 kr.I dag · vores estimat1.683.203 kr.Markedet · 1992351.521 kr.Markedet · 1993474.990 kr.Markedet · 1994481.877 kr.Markedet · 1995304.022 kr.Markedet · 1996487.557 kr.Markedet · 1997792.857 kr.Markedet · 1998903.546 kr.Markedet · 19991.136.639 kr.Markedet · 20001.276.225 kr.Markedet · 20011.818.310 kr.Markedet · 2002806.844 kr.Markedet · 2003855.834 kr.Markedet · 20041.570.094 kr.Markedet · 20051.017.856 kr.Markedet · 20061.047.747 kr.Markedet · 20071.075.082 kr.Markedet · 20081.732.897 kr.Markedet · 20091.218.644 kr.Markedet · 20101.331.250 kr.Markedet · 20112.226.276 kr.Markedet · 20121.341.545 kr.Markedet · 2013872.235 kr.Markedet · 20141.463.381 kr.Markedet · 20152.005.750 kr.Markedet · 20161.416.947 kr.Markedet · 20171.420.000 kr.Markedet · 20181.399.126 kr.Markedet · 20191.323.156 kr.Markedet · 20201.632.503 kr.Markedet · 20211.949.234 kr.Markedet · 20222.115.516 kr.Markedet · 20231.820.582 kr.Markedet · 20242.102.594 kr.Markedet · 20251.719.833 kr.Markedet · 20261.799.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 3D
8600 Silkeborg		65 m²36 m14-03-20241.280.000 kr.19.692 kr./m²
Borgergade 33, 1. th
8600 Silkeborg		70 m²96 m28-08-20261.825.000 kr.26.071 kr./m²
Guldbergsgade 12B, 1. 4
8600 Silkeborg		70 m²210 m25-04-20241.675.000 kr.23.929 kr./m²
Borgergade 33, st. mf
8600 Silkeborg		68 m²96 m12-02-20251.490.000 kr.21.912 kr./m²
Borgergade 29, 2. th
8600 Silkeborg		76 m²75 m19-11-20251.375.000 kr.18.092 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1.
8600 Silkeborg		68 m²311 m06-04-20262.450.000 kr.36.029 kr./m²
Ravnholtvej 12, 1.
8600 Silkeborg		71 m²747 m21-11-20241.950.000 kr.27.465 kr./m²
Ravnholtvej 12, st.
8600 Silkeborg		71 m²747 m21-11-20241.950.000 kr.27.465 kr./m²
Borgergade 6C, 1. th
8600 Silkeborg		65 m²146 m11-08-20261.425.000 kr.21.923 kr./m²
Fibigersgade 4B
8600 Silkeborg		66 m²289 m21-10-20241.645.000 kr.24.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden