Fallingvej 30A, Gylling

Villa · 104 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 7.006 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 7006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 104 m².1.230.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.539.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,72 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 672.907 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002nov.Solgt, andet672.907 kr.
1999jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	1,6 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,6 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,3 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,5 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	2,8 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	2,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,6 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,6 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,4 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	1,3 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu