Falkevej 9

Villa · 231 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.138 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.488.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	76 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	107 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	150 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	803 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	942 m	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	72 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	101 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	304 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	376 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,1 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu