Falkevej 84, 2. mf.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 11.104 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 3522 m²
Bebygget areal: 1194 m²
Grundareal: 11104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.482 kr/m².665.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.407 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-38,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering649.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1997 · Alm. Salg: 402.235 kr.
6. feb. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte635.000 kr.
feb.Ejerskifte250.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte402.235 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	58 m	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 78, st. mf 8800 Viborg	66 m²	58 m	31-07-2024	480.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	342 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	269 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	269 m	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	413 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	39 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Broparken 3, 2. tv 8800 Viborg	63 m²	1,5 km	19-10-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	1,5 km	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	1,5 km	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu