Falkevej 8, 8766 Nørre Snede — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.002 kr/m².796.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 6.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1997 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	148 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	295 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	256 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	116 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	272 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	588 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	681 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	461 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	287 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	303 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu