Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Falkevej 8

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
658 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.207 kr/m².2.643.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 14.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.243.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden jan. 2025
347k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.765.000 kr.I dag · vores estimat2.243.897 kr.Markedet · 1992637.436 kr.Markedet · 1993687.164 kr.Markedet · 1994691.456 kr.Markedet · 1995743.848 kr.Markedet · 1996696.340 kr.Markedet · 1997901.320 kr.Markedet · 1998964.368 kr.Markedet · 19991.200.872 kr.Markedet · 20001.085.284 kr.Markedet · 20011.182.076 kr.Markedet · 20021.180.004 kr.Markedet · 20031.303.436 kr.Markedet · 20041.252.376 kr.Markedet · 20051.397.120 kr.Markedet · 20061.672.252 kr.Markedet · 20071.959.520 kr.Markedet · 20081.997.556 kr.Markedet · 20091.836.680 kr.Markedet · 20101.701.556 kr.Markedet · 20111.905.500 kr.Markedet · 20121.790.356 kr.Markedet · 20131.562.140 kr.Markedet · 20141.419.764 kr.Markedet · 20151.825.728 kr.Markedet · 20161.611.424 kr.Markedet · 20171.679.948 kr.Markedet · 20181.930.364 kr.Markedet · 20191.961.000 kr.Markedet · 20202.220.000 kr.Markedet · 20212.349.352 kr.Markedet · 20222.693.896 kr.Markedet · 20232.287.932 kr.Markedet · 20242.493.504 kr.Markedet · 20252.726.604 kr.Markedet · 20263.010.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 22
7100 Vejle		120 m²143 m11-12-20241.580.000 kr.13.167 kr./m²
Elsdyrvej 32
7100 Vejle		150 m²94 m16-01-20243.810.000 kr.25.400 kr./m²
Elsdyrvej 44
7100 Vejle		149 m²154 m03-08-20262.200.000 kr.14.765 kr./m²
Bævervej 7
7100 Vejle		148 m²243 m19-06-20263.300.000 kr.22.297 kr./m²
Raadyrvej 4
7100 Vejle		148 m²481 m25-06-20242.600.000 kr.17.568 kr./m²
Elsdyrvej 26
7100 Vejle		141 m²145 m24-09-20261.753.000 kr.12.433 kr./m²
Elsdyrvej 19
7100 Vejle		156 m²92 m29-06-20253.150.000 kr.20.192 kr./m²
Hejrevej 7
7100 Vejle		144 m²345 m17-06-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Ellehammersvej 2A
7100 Vejle		146 m²477 m03-08-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ørnevej 8
7100 Vejle		137 m²87 m05-05-20242.140.000 kr.15.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden