Falkevej 8

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.617 kr/m².2.950.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.868.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	51 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	215 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	210 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	420 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Mejsevej 15 3200 Helsinge	130 m²	119 m	04-11-2023	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	153 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Haragervej 17 3200 Helsinge	129 m²	174 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	317 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	487 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	395 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu