Falkevej 74, st. tv., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 2625 m²
Bebygget areal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².921.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.407 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.204.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	78 m	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	137 m	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	210 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	353 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	284 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Falkevej 46, 1. 113 8800 Viborg	72 m²	284 m	26-05-2026	815.000 kr.	11.319 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	63 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf 8800 Viborg	64 m²	63 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	90 m	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	1,3 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu