Falkevej 7

Villa · 199 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.423 kr/m².2.917.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 14.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.808.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 7100 Vejle	148 m²	33 m	13-11-2024	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Falkevej 22 7100 Vejle	120 m²	172 m	11-12-2024	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	729 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	728 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	446 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	595 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	693 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Fyrretoften 12 7100 Vejle	200 m²	1,4 km	24-01-2025	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	303 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hjortevej 19 7100 Vejle	174 m²	494 m	04-09-2026	4.075.000 kr.	23.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu