Falkevej 6, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.523 kr/m².1.927.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	700 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	470 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	1,1 km	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. th 4700 Næstved	83 m²	458 m	25-02-2024	1.625.000 kr.	19.578 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	652 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	1,2 km	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv 4700 Næstved	82 m²	458 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	647 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	1,4 km	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, 1. 4700 Næstved	91 m²	1,3 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu