Falkevej 6, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 764 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 153 m².1.522.962 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.247.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1993aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	373 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	110 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	88 m	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	167 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	145 m	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	373 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	147 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	515 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	264 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	363 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu