Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Falkevej 6

Villa · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.783 kr/m².1.815.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 14.916 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.614.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden jul. 2019
340k659k977k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.300.000 kr.2. maj 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.614.337 kr.Markedet · 1992410.655 kr.Markedet · 1993428.820 kr.Markedet · 1994545.475 kr.Markedet · 1995451.290 kr.Markedet · 1996511.875 kr.Markedet · 1997460.845 kr.Markedet · 1998578.760 kr.Markedet · 1999671.160 kr.Markedet · 2000614.880 kr.Markedet · 2001496.020 kr.Markedet · 2002600.810 kr.Markedet · 2003529.620 kr.Markedet · 2004761.775 kr.Markedet · 2005867.195 kr.Markedet · 2006815.535 kr.Markedet · 2007979.125 kr.Markedet · 20081.067.955 kr.Markedet · 20091.090.320 kr.Markedet · 2010930.720 kr.Markedet · 2011966.525 kr.Markedet · 2012754.320 kr.Markedet · 2013809.235 kr.Markedet · 20141.026.165 kr.Markedet · 2015918.225 kr.Markedet · 20161.009.260 kr.Markedet · 20171.097.775 kr.Markedet · 20181.055.355 kr.Markedet · 20191.106.385 kr.Markedet · 20201.099.665 kr.Markedet · 20211.267.140 kr.Markedet · 20221.259.055 kr.Markedet · 20231.033.095 kr.Markedet · 20241.124.970 kr.Markedet · 20251.301.475 kr.Markedet · 20261.327.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 10
7430 Ikast		119 m²47 m28-08-20261.975.000 kr.16.597 kr./m²
Falkevej 10
7430 Ikast		119 m²47 m09-08-20241.775.000 kr.14.916 kr./m²
Falkevej 26
7430 Ikast		131 m²164 m03-06-20252.295.000 kr.17.519 kr./m²
Falkevej 23
7430 Ikast		148 m²148 m05-05-20241.780.000 kr.12.027 kr./m²
Vibevej 106
7430 Ikast		105 m²440 m05-04-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Ørnevej 33
7430 Ikast		108 m²320 m10-09-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Frisenborgparken 140
7430 Ikast		104 m²717 m28-05-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Glentevej 23
7430 Ikast		114 m²107 m19-01-20261.600.000 kr.14.035 kr./m²
Frisenborgparken 144
7430 Ikast		104 m²749 m25-08-20251.862.000 kr.17.904 kr./m²
Tranevej 24
7430 Ikast		108 m²730 m24-10-20241.220.000 kr.11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden