Falkevej 6

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.786 kr/m².2.989.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.993.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	51 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	257 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	405 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	427 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	357 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	569 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	319 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	480 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Nordre Parkvej 15 3200 Helsinge	149 m²	813 m	24-03-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Parkvænget 19 3200 Helsinge	146 m²	762 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu