Falkevej 6, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.112.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1A, 1. 4700 Næstved	75 m²	305 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	394 m	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	398 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	422 m	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	424 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv 4700 Næstved	78 m²	424 m	12-11-2023	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th 4700 Næstved	78 m²	449 m	02-04-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	572 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	575 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th 4700 Næstved	78 m²	477 m	06-01-2025	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu