Falkevej 5, 8766 Nørre Snede — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.049 kr/m².908.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 5.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering794.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	159 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	605 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	84 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	882 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	453 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	878 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	791 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	428 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	698 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	946 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu