Falkevej 4, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 61 m².682.590 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering632.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	28 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	96 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	462 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	482 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	386 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	441 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	183 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	344 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	160 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	446 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu