Falkevej 4

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 14.916 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	168 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Falkevej 26 7430 Ikast	131 m²	186 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	17.519 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	67 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	67 m	09-08-2024	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Vibevej 27 7430 Ikast	160 m²	393 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Glentevej 19 7430 Ikast	173 m²	155 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Ternevej 50 7430 Ikast	165 m²	561 m	24-09-2025	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	675 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Glentevej 33 7430 Ikast	148 m²	117 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	631 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu