Falkevej 18, Allerup

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 161 m².3.451.840 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.439.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+805,06 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
7. nov. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
aug.Ejerskifte380.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	95 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	176 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	208 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	289 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	351 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	204 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	143 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	244 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	396 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	214 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu