Falkevej 16, 8766 Nørre Snede — Villa · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 6.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	42 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	187 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	198 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	497 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	588 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	628 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	851 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	275 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	786 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	842 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu