Falkevej 13

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.716 kr/m².4.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.041.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,84 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 802.140 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg802.140 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	37 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	199 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	72 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	178 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Malervangen 6 2600 Glostrup	102 m²	512 m	23-11-2025	3.645.000 kr.	35.735 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	345 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Langagervej 56 2600 Glostrup	104 m²	424 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	194 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Lærkevej 7 2600 Glostrup	107 m²	317 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	563 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu