Falkevej 11

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 14.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.755.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.582.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.582.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 22 7100 Vejle	120 m²	138 m	11-12-2024	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Falkevej 8 7100 Vejle	148 m²	42 m	13-11-2024	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	183 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	188 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Nørremarksvej 23, Nørremarken 7100 Vejle	102 m²	355 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Harevænget 14 7100 Vejle	106 m²	229 m	10-01-2024	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Bævervej 6 7100 Vejle	107 m²	279 m	12-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	155 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Tranevej 12 7100 Vejle	107 m²	347 m	30-05-2025	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Hjortevej 23 7100 Vejle	101 m²	539 m	17-06-2025	1.440.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu