Falkevænget 30, Vellerup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.788 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 84 m².1.853.712 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.572.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013majEjerskifte
2011Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	216 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Falkevænget 1B, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	142 m	25-02-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Falkevænget 10, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	199 m	09-09-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	231 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	103 m	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	168 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	216 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	133 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Gøgevænget 33 4050 Skibby	87 m²	250 m	22-05-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	291 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu