Menu
For mæglere Log ind
Falkerslevvej 23, Særslev
C

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Falkerslevvej 23, Særslev

Villa · 195 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.623 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.104 kr/m².1.158.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.901.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jun. 2023
198k1,2M2,3M3,4M4,4M19941998200220062010201420182022202627. jun. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat1.901.339 kr.Markedet · 1994234.390 kr.Markedet · 1995633.360 kr.Markedet · 1996553.605 kr.Markedet · 1997968.370 kr.Markedet · 1998647.985 kr.Markedet · 1999769.860 kr.Markedet · 20003.568.695 kr.Markedet · 20011.119.105 kr.Markedet · 2002686.790 kr.Markedet · 2003360.165 kr.Markedet · 20041.195.155 kr.Markedet · 2005763.230 kr.Markedet · 20061.195.155 kr.Markedet · 2007449.085 kr.Markedet · 20084.404.855 kr.Markedet · 20091.535.625 kr.Markedet · 20101.173.900 kr.Markedet · 20111.586.520 kr.Markedet · 20121.050.075 kr.Markedet · 2013726.570 kr.Markedet · 2014741.195 kr.Markedet · 2015850.590 kr.Markedet · 2016824.460 kr.Markedet · 2017954.135 kr.Markedet · 2018354.510 kr.Markedet · 2019815.880 kr.Markedet · 20201.018.485 kr.Markedet · 20211.223.820 kr.Markedet · 20221.053.000 kr.Markedet · 20231.474.005 kr.Markedet · 2024887.835 kr.Markedet · 2025967.590 kr.Markedet · 2026829.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²1,8 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²1,8 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev
4871 Horbelev		190 m²2,2 km01-07-20252.265.000 kr.11.921 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev
4871 Horbelev		210 m²1,9 km15-09-2024995.000 kr.4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²1,9 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse
4871 Horbelev		184 m²3,2 km03-11-2023625.500 kr.3.399 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²1,4 km16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²1,5 km24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²1,8 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev
4871 Horbelev		140 m²1,9 km01-07-20252.265.000 kr.16.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden