Eriksdalsvej 3, Falkerslev

Villa · 210 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.332 kr/m².1.481.550 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.684.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	43 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev	190 m²	475 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	11.921 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	3,5 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	3,5 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	3,9 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev	113 m²	1,3 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	3,5 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	5,2 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	3,2 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	3,4 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu