Poppelvej 7, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 191 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.421 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 191 m².960.730 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	40 m	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	52 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	81 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	319 m	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	148 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	2,4 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	443 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	417 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	923 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	383 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu