Falkensteenvej 26, Harrested

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 37.915 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 37915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.868 kr/m².1.796.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.249.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,52 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,5 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	1,9 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	1,5 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	2,0 km	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	2,5 km	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	3,1 km	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	2,6 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	2,5 km	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	3,1 km	11-09-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu