Falkenkær 3

Villa · 208 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1206 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².2.583.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkenkær gns: 19.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.451.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1807,86 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 180.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005180.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	95 m	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	111 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	52 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	83 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	190 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	402 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Skovbakken 16 8883 Gjern	203 m²	1,2 km	18-08-2025	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	1,5 km	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Bjergvej 10 8883 Gjern	192 m²	1,3 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	453 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu