Falkebakken 20

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.982 kr/m².1.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkebakken gns: 20.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.272.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006majEjerskifte
2003Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	80 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	109 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	206 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	669 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	704 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	260 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	691 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	891 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	905 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	117 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu