Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7140 Stouby

Fakkegravvej 36

Villa · 212 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 13.198 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
13198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.913 kr/m².3.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.602.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,95 pct. siden sep. 1992
157k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992250.000 kr.31. jul. 20211.000.000 kr.30. dec. 20231.320.000 kr.I dag · vores estimat3.602.895 kr.Markedet · 1992538.692 kr.Markedet · 1993706.596 kr.Markedet · 1994666.104 kr.Markedet · 1995742.848 kr.Markedet · 1996977.320 kr.Markedet · 1997156.668 kr.Markedet · 1998795.000 kr.Markedet · 19991.596.784 kr.Markedet · 2000616.920 kr.Markedet · 20011.139.924 kr.Markedet · 2002609.076 kr.Markedet · 20031.027.352 kr.Markedet · 2004256.096 kr.Markedet · 2005854.148 kr.Markedet · 20061.287.900 kr.Markedet · 20072.499.904 kr.Markedet · 20081.776.136 kr.Markedet · 20091.683.280 kr.Markedet · 2010769.984 kr.Markedet · 20113.820.876 kr.Markedet · 20121.100.492 kr.Markedet · 20132.650.000 kr.Markedet · 20141.680.524 kr.Markedet · 20151.830.408 kr.Markedet · 20161.536.152 kr.Markedet · 2017334.748 kr.Markedet · 20181.420.400 kr.Markedet · 20191.833.376 kr.Markedet · 20201.456.440 kr.Markedet · 20212.161.128 kr.Markedet · 20221.876.200 kr.Markedet · 20232.127.632 kr.Markedet · 20242.852.248 kr.Markedet · 20252.321.400 kr.Markedet · 20262.850.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.602.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1992sep.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fakkegravvej 38
7140 Stouby		113 m²144 m28-11-20242.725.000 kr.24.115 kr./m²
Fakkegravvej 6
7140 Stouby		157 m²2,1 km22-01-20252.240.000 kr.14.268 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²1,3 km30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10
7140 Stouby		208 m²2,0 km04-06-20265.625.000 kr.27.043 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²2,2 km21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²2,2 km02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby
7140 Stouby		221 m²2,8 km04-08-20244.500.000 kr.20.362 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²2,3 km18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Borgergade 37
7140 Stouby		155 m²2,2 km15-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Mikkels Vej 20
7140 Stouby		152 m²2,1 km30-10-20262.495.000 kr.16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden