Prisvurdering · 7140 Stouby

Borgergade 8

Villa · 342 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 934 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 516 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 9.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.398.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	1,8 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	132 m	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	1,3 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Sanatorievej 24 7140 Stouby	380 m²	2,6 km	09-07-2025	5.800.000 kr.	15.263 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	452 m	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	558 m	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	843 m	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	469 m	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,2 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,5 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu