Fagotvej 37, 4700 Næstved — Villa · 166 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.546 kr/m².3.404.000 kr.
2Vores vurdering3.757.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	107 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	119 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	80 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	85 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	135 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	98 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	191 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	563 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	641 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	367 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu