Fagotvej 18

Villa · 173 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.170 kr/m².3.379.000 kr.
2Vores vurdering3.726.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	22 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	101 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	67 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	170 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	307 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	711 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	494 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	214 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	646 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	1,1 km	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu