Fæstedvej 49, Obbekær

Villa · 267 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 9.875 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 9875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².3.086.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1865-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.610.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.945.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	3,9 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	4,1 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	5,6 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	5,7 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	5,8 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	5,2 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	7,0 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	5,1 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	6,0 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	6,1 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu