Færgevej 61, 1. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 574 m²
Bebygget areal: 343 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.360 kr/m².3.965.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.760.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 61, 1. th 3600 Frederikssund	127 m²	0 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Færgevej 99, 1. 3600 Frederikssund	106 m²	499 m	24-04-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	492 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	726 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	572 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	825 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	724 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Kalvøvej 4B 3600 Frederikssund	127 m²	975 m	08-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	467 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Kocksvej 5C 3600 Frederikssund	138 m²	489 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu