Færgevej 5, 1. th, 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.787 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.356.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 27 3600 Frederikssund	53 m²	185 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	502 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	502 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Kocksvej 13, st. 4 3600 Frederikssund	52 m²	542 m	18-02-2026	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 17 3600 Frederikssund	52 m²	542 m	21-09-2025	1.560.000 kr.	30.000 kr./m²
Kocksvej 13, st. 5 3600 Frederikssund	52 m²	542 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	26.923 kr./m²
Kocksvej 13, 1. 12 3600 Frederikssund	52 m²	542 m	27-03-2025	1.460.000 kr.	28.077 kr./m²
Kocksvej 13, st. 3 3600 Frederikssund	52 m²	542 m	21-12-2024	1.545.000 kr.	29.712 kr./m²
Kocksvej 13, st. 9 3600 Frederikssund	52 m²	542 m	14-11-2023	1.460.000 kr.	28.077 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv 3600 Frederikssund	52 m²	721 m	13-11-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu