Færgevej 101, Aarøsund

Villa · 316 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.282 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 316 m².3.706.364 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.402.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	388 m	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	52 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	185 m	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	397 m	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	427 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	171 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	1,1 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Aarø 253 6100 Haderslev	166 m²	2,7 km	19-03-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	5,3 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	3,9 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu