Færgegaardsvej 76D

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.652 kr/m².3.010.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgegaardsvej gns: 20.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.360 kr/m²+56,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.407.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	270 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Farøvej 3, 1. mf 4760 Vordingborg	99 m²	399 m	01-12-2025	2.070.000 kr.	20.909 kr./m²
Farøvej 3, 3. mf 4760 Vordingborg	99 m²	399 m	12-09-2024	2.725.000 kr.	27.525 kr./m²
Farøvej 4, 2. th 4760 Vordingborg	102 m²	385 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	1,7 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6. 4760 Vordingborg	87 m²	1,7 km	03-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	1,7 km	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 9 4760 Vordingborg	87 m²	1,7 km	07-10-2023	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	498 m	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	1,3 km	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu