Færgegaardsvej 72, st., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.859 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgegaardsvej gns: 20.673 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering869.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1954Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 93, 3. th 4760 Vordingborg	80 m²	324 m	03-10-2024	1.385.000 kr.	17.312 kr./m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	311 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	1,4 km	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	1,3 km	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	1,7 km	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	1,7 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	1,6 km	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Skoleparken 11, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,7 km	20-04-2026	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 11, 2. 4 4760 Vordingborg	63 m²	1,7 km	11-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skoleparken 9, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,7 km	30-11-2026	650.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu