Færgegaardsvej 53, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.220.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering836.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	1,3 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	1,1 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	3,8 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	3,8 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,1 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Kastrupvej 15A, 6 4760 Vordingborg	32 m²	3,8 km	15-04-2025	250.000 kr.	7.812 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	3,8 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	5,0 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	5,9 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	4,2 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu