Fænøsund Park 5, 3. tv, 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1905 m²
Bebygget areal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.571 kr/m².4.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFænøsund gns: 30.631 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering4.523.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fænøsund Park 5, 4. tv 5500 Middelfart	120 m²	0 m	10-07-2025	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Fænøsund Park 15, st. tv 5500 Middelfart	120 m²	96 m	28-06-2024	5.100.000 kr.	42.500 kr./m²
Fænøsund Park 3, 2. 1 5500 Middelfart	118 m²	36 m	23-07-2025	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Fænøsund Park 3, 3. 1. 5500 Middelfart	118 m²	37 m	10-04-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Fænøsund Park 4, 2. th 5500 Middelfart	121 m²	128 m	09-06-2024	3.445.000 kr.	28.471 kr./m²
Fænøsund Park 5, 3. mf 5500 Middelfart	117 m²	0 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Fænøsund Park 8, 1. th 5500 Middelfart	121 m²	136 m	03-10-2023	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Fænøsund Park 1, 2. 2 5500 Middelfart	118 m²	73 m	19-01-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Fænøsund Park 1, 3. 2 5500 Middelfart	118 m²	73 m	05-11-2024	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Fænøsund Park 11, st. 3 5500 Middelfart	117 m²	55 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu