Prisvurdering · 5500 Middelfart

Norgesvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².2.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 21.983 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.184.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.968.572 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	19 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	194 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	242 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Norgesvej 30 5500 Middelfart	106 m²	240 m	29-10-2023	2.405.000 kr.	22.689 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	194 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	159 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	236 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	234 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Danmarksvej 35 5500 Middelfart	150 m²	570 m	19-04-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	760 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu