Fænøsund Park 13, 3.

Ejerlejlighed · 208 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 208 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 1381 m²
Bebygget areal: 391 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².4.553.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFænøsund gns: 30.631 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Vores vurdering8.868.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 11.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.868.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg11.125.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fænøsund Park 15, st. mf 5500 Middelfart	124 m²	45 m	26-05-2025	5.067.000 kr.	40.863 kr./m²
Fænøsund Park 15, st. tv 5500 Middelfart	120 m²	45 m	28-06-2024	5.100.000 kr.	42.500 kr./m²
Fænøsund Park 5, 4. tv 5500 Middelfart	120 m²	65 m	10-07-2025	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Fænøsund Park 5, 3. tv 5500 Middelfart	120 m²	65 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Fænøsund Park 4, 2. th 5500 Middelfart	121 m²	175 m	09-06-2024	3.445.000 kr.	28.471 kr./m²
Fænøsund Park 11, st. 3 5500 Middelfart	117 m²	38 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Fænøsund Park 11, 1. 7 5500 Middelfart	117 m²	38 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Fænøsund Park 11, 2. 10 5500 Middelfart	117 m²	38 m	11-05-2025	5.075.000 kr.	43.376 kr./m²
Fænøsund Park 3, 2. 1 5500 Middelfart	118 m²	89 m	23-07-2025	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Fænøsund Park 3, 3. 1. 5500 Middelfart	118 m²	89 m	10-04-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu