Fænøsund Park 12, 2. tv, 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1624 m²
Bebygget areal: 406 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.406 kr/m².3.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFænøsund gns: 30.631 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering3.568.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fænøsund Park 16, st. th 5500 Middelfart	111 m²	56 m	29-10-2025	3.165.000 kr.	28.514 kr./m²
Fænøsund Park 16, 1. th 5500 Middelfart	111 m²	56 m	19-12-2024	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Fænøsund Park 3, st. 3. 5500 Middelfart	108 m²	166 m	25-03-2026	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Fænøsund Park 4, st. tv 5500 Middelfart	106 m²	151 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	21.651 kr./m²
Fænøsund Park 4, 3. tv 5500 Middelfart	106 m²	151 m	24-03-2024	2.935.000 kr.	27.689 kr./m²
Fænøsund Park 11, st. 3 5500 Middelfart	117 m²	151 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Fænøsund Park 11, 1. 7 5500 Middelfart	117 m²	151 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Fænøsund Park 11, 2. 10 5500 Middelfart	117 m²	151 m	11-05-2025	5.075.000 kr.	43.376 kr./m²
Fænøsund Park 5, 3. mf 5500 Middelfart	117 m²	190 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Fænøsund Park 1, 2. 2 5500 Middelfart	118 m²	150 m	19-01-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu