Fællesvirkevej 6, Lourup

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 10.510 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 10510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².1.649.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.451.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	1,2 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	3,2 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	3,2 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	3,4 km	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Åvænget 5 6690 Gørding	157 m²	3,6 km	16-04-2024	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Jernvedvej 2, Tange 6690 Gørding	148 m²	3,7 km	30-10-2023	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	3,3 km	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	3,6 km	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	3,2 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	3,6 km	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu